Wykaz przykładowych dokumentów niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego. W przypadku wszelkich wątpliwości proszę o kontakt.
Lokale mieszkalne
- numer księgi wieczystej
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego)
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży lokalu
- rzut lokalu, prospekt informacyjny dla lokali w stanie deweloperskim (bez założonej księgi wieczystej)
Lokale użytkowe
- numer księgi wieczystej
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu)
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży lokalu
- umowa najmu (jeżeli lokal jest wynajmowany)
- dokumenty potwierdzające wydatki (np. podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia i ochrony, koszty napraw bieżących i konserwacji)
Nieruchomości gruntowe zabudowane (np. domy, budynki gospodarcze, garaże)
- numer księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów, kartoteki budynków
- mapa ewidencyjna
- zgłoszenie budynku do użytkowania
- dokumenty potwierdzające powierzchnię użytkową budynku (np. projekt architektoniczno-budowlany, rzuty kondygnacji, inwentaryzacja)
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży
Nieruchomości gruntowe zabudowane (domy w trakcie budowy lub planowana budowa)
- numer księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna
- mapa do celów projektowych/projekt zagospodarowania terenu
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeżeli została wydana)
- pozwolenie na budowę
- dokumenty potwierdzające powierzchnię użytkową budynku (np. projekt architektoniczno-budowlany, rzuty kondygnacji)
- kosztorys budowlany
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży
Nieruchomości gruntowe niezabudowane (działki)
- numer księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna
- zaświadczenie o przeznaczeniu terenu
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeżeli została wydana dla nieruchomości)
- pozwolenie na budowę (jeżeli zostało wydane dla nieruchomości)
Gdzie znajdziesz dokumenty:
- numer księgi wieczystej – najczęściej w akcie notarialnym potwierdzającym kupno nieruchomości
- wypis z rejestru gruntów i mapa ewidencyjna – dokument uzyskasz w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta, w zależności od położenia nieruchomości
- zaświadczenie o przeznaczeniu terenu – dokument uzyskasz w Urzędzie Gminy lub Urzędzie Miasta, w zależności od położenia nieruchomości